Gestão de tráfego pago para imobiliárias e corretores de imóveis em ItaquaquecetubaContatos de quem quer comprar, vender ou alugar, sem depender só de portal

1. 01

   Refém do portal

   O contato do portal é dividido com a concorrência e o custo sobe todo ano. Sem canal próprio, a imobiliária depende de quem cobra pelo anúncio.

2. 02

   Contato que não se qualifica

   Muita mensagem de quem só está olhando. Sem filtrar por valor e região, o corretor perde o dia respondendo quem não vai comprar.

3. 03

   Captação de imóvel

   Sem imóvel bom na carteira, não há o que vender. Atrair proprietário é tão importante quanto atrair comprador.

1. 01

   Perto do trem

   Distância a pé até as estações Itaquaquecetuba, Engenheiro Manoel Feio ou Aracaré vende imóvel em Itaquá. Vale estar no título do anúncio.

2. 02

   Saindo do aluguel

   Boa parte de quem compra está saindo do aluguel. Formulário com renda e forma de pagamento filtra o contato antes do corretor.

3. 03

   Venda e locação separadas

   Quem aluga decide em dias; quem compra, em meses. Campanhas e mensagens diferentes para cada um.

As cidades vizinhas somam 2.891.781 habitantes. Num raio de 25 km, o público alcançável na Meta para imobiliárias e corretores de imóveis chega a 2,7 a 3,1 milhão pessoas. A campanha pode cobrir só Itaquaquecetuba ou a região toda, conforme até onde você atende.

Imóvel é decisão longa: a pessoa pesquisa por meses, compara bairros e visita vários. Quem aparece nesse caminho, no Google e no Instagram, vira a imobiliária de referência quando a decisão chega.

1. 01

   Campanha por bairro e tipo

   Apartamento no centro, casa em condomínio e terreno atraem compradores diferentes. Cada um com o seu anúncio.

2. 02

   Captação de proprietário

   Campanha para quem quer vender ou alugar o imóvel traz carteira nova, com outro argumento e outro público.

3. 03

   Remarketing de quem viu o imóvel

   Quem visitou a página de um imóvel volta a ver outros parecidos. É a forma mais barata de manter o comprador por perto.

O Google mostra o seu anúncio para quem já está procurando. A Meta mostra para quem tem o perfil do seu cliente, antes da busca. Cada um tem um papel.

R$ 106 mil

investidos em Google e Meta nos últimos 90 dias

7.191

contatos e vendas no mesmo período

5,0 ★

18 avaliações no Google

Casos da carteira

Clientes de outros segmentos, identificados só por segmento e região. Números reais das contas.

• Google Ads · Alto Tietê

  Instalações elétricas e poste padrão

  Serviço de urgência com busca local frequente. Campanha por cidade, negativas desde o primeiro dia e ligação/WhatsApp medidos.

  411 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 5,80

  investido:

  R$ 2.383

• Google Ads · Alto Tietê e SP

  Locação de máquinas pesadas

  B2B com ticket médio acima de R$ 5.000 por contrato. Custo por contato baixo considerando o valor do negócio fechado.

  150 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 26,63

  investido:

  R$ 3.994

• Meta Ads · SP capital e Sorocaba

  Agência de modelos e talentos

  Captação com formulário instantâneo e conversa no WhatsApp, com criativos testados em paralelo antes de escalar a verba.

  1.944 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 8,07

  investido:

  R$ 15.692

• Meta Ads · SP capital

  Estúdio de yoga

  Planos e aulas vendidos pelo site. Remarketing e públicos parecidos com a base de alunos sustentam as vendas.

  370 vendasem 90 dias

  por venda:

  R$ 72,65

  investido:

  R$ 26.879

• “A expertise deles em Google Ads e Meta Ads gerou um aumento significativo em nossas conversões, além de um excelente retorno sobre o investimento.”

  Caio Bastasini

• “A única agência de marketing a conseguir realmente trazer leads qualificados para mim.”

  Anderson Melo

• “O Gabriel tem me atendido muito bem, superando as expectativas em relação a resultados e gentileza. Recomendo fortemente.”

  Hilton Cassahara

• “O Gabriel foi meu gestor trabalhando com Google e me trouxe ótimos resultados.”

  Cliente verificado no Google

1. 1

   Contar com segmentação que não existe

   A Meta pode tratar anúncio de imóvel como categoria especial, que limita a segmentação por idade, gênero e CEP. A campanha precisa funcionar bem sem esses filtros.

2. 2

   Contato sem qualificação

   Formulário sem perguntas enche a agenda de quem só está olhando. Duas perguntas sobre valor e prazo filtram o resto.

3. 3

   Uma campanha para tudo

   Venda, locação e captação no mesmo anúncio confundem o público. Separar mostra o custo real de cada uma.

4. 4

   Imóvel que já foi vendido

   Anúncio de imóvel indisponível gera contato frustrado e desgasta a marca. A campanha acompanha a carteira.

5. 5

   Não medir a visita

   Sem medir do contato à visita, a campanha otimiza para formulário e não para negócio.