Gestão de tráfego pago para imobiliárias e corretores de imóveis em SantosContatos de quem quer comprar, vender ou alugar, sem depender só de portal

1. 01

   Refém do portal

   O contato do portal é dividido com a concorrência e o custo sobe todo ano. Sem canal próprio, a imobiliária depende de quem cobra pelo anúncio.

2. 02

   Contato que não se qualifica

   Muita mensagem de quem só está olhando. Sem filtrar por valor e região, o corretor perde o dia respondendo quem não vai comprar.

3. 03

   Captação de imóvel

   Sem imóvel bom na carteira, não há o que vender. Atrair proprietário é tão importante quanto atrair comprador.

1. 01

   Bairro e canal no título

   Em Santos, o endereço se diz pelo bairro e pelo canal mais próximo. Gonzaga, Embaré ou Canal 4 entram no anúncio e na página do imóvel.

2. 02

   Capital como público

   Meta em São Paulo e no ABC para imóvel perto da praia e para quem planeja se mudar depois de se aposentar.

3. 03

   Venda e locação separadas

   Quem aluga, inclusive na temporada, decide em dias; quem compra, em meses. Campanhas e mensagens diferentes.

As cidades vizinhas somam 1.386.923 habitantes. Num raio de 25 km, o público alcançável na Meta para imobiliárias e corretores de imóveis chega a 506,8 mil a 596,3 mil pessoas. A campanha pode cobrir só Santos ou a região toda, conforme até onde você atende.

Imóvel é decisão longa: a pessoa pesquisa por meses, compara bairros e visita vários. Quem aparece nesse caminho, no Google e no Instagram, vira a imobiliária de referência quando a decisão chega.

1. 01

   Campanha por bairro e tipo

   Apartamento no centro, casa em condomínio e terreno atraem compradores diferentes. Cada um com o seu anúncio.

2. 02

   Captação de proprietário

   Campanha para quem quer vender ou alugar o imóvel traz carteira nova, com outro argumento e outro público.

3. 03

   Remarketing de quem viu o imóvel

   Quem visitou a página de um imóvel volta a ver outros parecidos. É a forma mais barata de manter o comprador por perto.

O Google mostra o seu anúncio para quem já está procurando. A Meta mostra para quem tem o perfil do seu cliente, antes da busca. Cada um tem um papel.

R$ 106 mil

investidos em Google e Meta nos últimos 90 dias

7.191

contatos e vendas no mesmo período

5,0 ★

18 avaliações no Google

Casos da carteira

Clientes de outros segmentos, identificados só por segmento e região. Números reais das contas.

• Google Ads · Alto Tietê

  Instalações elétricas e poste padrão

  Serviço de urgência com busca local frequente. Campanha por cidade, negativas desde o primeiro dia e ligação/WhatsApp medidos.

  411 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 5,80

  investido:

  R$ 2.383

• Google Ads · Alto Tietê e SP

  Locação de máquinas pesadas

  B2B com ticket médio acima de R$ 5.000 por contrato. Custo por contato baixo considerando o valor do negócio fechado.

  150 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 26,63

  investido:

  R$ 3.994

• Meta Ads · SP capital e Sorocaba

  Agência de modelos e talentos

  Captação com formulário instantâneo e conversa no WhatsApp, com criativos testados em paralelo antes de escalar a verba.

  1.944 contatosem 90 dias

  por contato:

  R$ 8,07

  investido:

  R$ 15.692

• Meta Ads · SP capital

  Estúdio de yoga

  Planos e aulas vendidos pelo site. Remarketing e públicos parecidos com a base de alunos sustentam as vendas.

  370 vendasem 90 dias

  por venda:

  R$ 72,65

  investido:

  R$ 26.879

• “A expertise deles em Google Ads e Meta Ads gerou um aumento significativo em nossas conversões, além de um excelente retorno sobre o investimento.”

  Caio Bastasini

• “A única agência de marketing a conseguir realmente trazer leads qualificados para mim.”

  Anderson Melo

• “O Gabriel tem me atendido muito bem, superando as expectativas em relação a resultados e gentileza. Recomendo fortemente.”

  Hilton Cassahara

• “O Gabriel foi meu gestor trabalhando com Google e me trouxe ótimos resultados.”

  Cliente verificado no Google

1. 1

   Contar com segmentação que não existe

   A Meta pode tratar anúncio de imóvel como categoria especial, que limita a segmentação por idade, gênero e CEP. A campanha precisa funcionar bem sem esses filtros.

2. 2

   Contato sem qualificação

   Formulário sem perguntas enche a agenda de quem só está olhando. Duas perguntas sobre valor e prazo filtram o resto.

3. 3

   Uma campanha para tudo

   Venda, locação e captação no mesmo anúncio confundem o público. Separar mostra o custo real de cada uma.

4. 4

   Imóvel que já foi vendido

   Anúncio de imóvel indisponível gera contato frustrado e desgasta a marca. A campanha acompanha a carteira.

5. 5

   Não medir a visita

   Sem medir do contato à visita, a campanha otimiza para formulário e não para negócio.